2023 年2 月，百强房企实现销售操盘金额4615.6 亿元，环比增长29.1%，同比增长14.9%。1-2 月实现销售操盘金额8189.5 亿元，同比降幅-11.6%火狐电竞，较上月收窄。
地产销售情况向好 ，企业表现分化加剧。1-2 月TOP10、TOP30、TOP50、TOP100 房企的销售操盘金额门槛同比变化分别为+25%、-28.4%、-29.1%、-32.1%。2 月百强地产销售操盘金额实现环比同比增长，情况向好。根据克而瑞数据，2023 年1 月，TOP100 房企仅实现销售操盘金额3542.9 亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%，较2022年2 月的降幅达到11.8%。2 月情况相较1 月份有明显好转，重点30 城市供应环比增加7%火狐电竞，百强房企操盘金额环比增长29.1%，同比增长14.9%，累计成交已止跌，市场回升势头明显。同时，房企格局仍旧呈现分化特征。央国企及部分优质民企发展劲头强，中小房企竞争力有所不足。
地产销售增加带动现金回流，开工复工进入修复节奏。地产销售数据表现亮眼，反映出居民消费回暖趋势，对地产周转现金回流起到支持作用。
从开工复工端来看，进度上市政
基建
房建。根据百年建筑网数据，截至二月初二（2023 年2 月21 日），全国12220 个工程项目劳务到位率83.9%火狐电竞，周环比提升15.7%，农历同比提升2.8%。其中，基建开复工率87.3%，周环比提升10.7%；市政开复工率88.2%，周环比提升12.8%；房建开复工率84.1%，周环比提升7.1%。基建方面重大工程项目资金回笼速度较去年加速，刺激基建开工施工。市政资金到位较去年有改善，其中民生工程市政项目资金拉动效果更加明显。部分央国企施工单位在建房建项目资金有所好转，部分地区保交楼项目也出现边际回暖。另外，截止2 月24 日，全国水泥出货率50%，环比上升15%，同比增加4%，持平于2019 年，高于2020 年和2022 年，低于2021 年同期水平，回归正常化水平，处于缓慢恢复区间。
竣工端、具备基建业务的消费建材基本面有望率先企稳。建议关注竣工端瓷砖板块——蒙娜丽莎（三月金股）、涂料龙头企业——三棵树、C 端渠道具备优势的管材标的——伟星新材；另外行业动态，建议关注基建业务、C端业务收入占比提升显著的防水龙头企业——东方雨虹。